房屋基本資料
案名 松山區 三民路 【健安新城D區】四房附平車 近捷運南京三民站 案號 114清34635 114/11/10(一) 14:30
地址

台北市松山區三民路35巷1號3樓-2

社區/大樓健安新城E區
銷售狀態待標中 售價
售6103萬
房屋類型法拍大樓_法拍大樓 總登記坪數 74.76 坪
格局 0房 屋齡 21年
每坪單價 81.63萬/坪 公設比
車位 有車位 座向
無障礙環境 法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 1
開標日期 : 114/11/10(一) 14:30
建物所在樓層 3樓/共13樓 管理費
管委會 中庭
電梯 是否為凶宅 不是
300公尺內嫌惡設施 面前道路
面寬 縱深
邊間 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色
🏠案件地址:台北市松山區三民路35巷1號3樓-2|健安新城E區





總坪數:74.76

主建坪:35.52

附屬坪:4.17

公設坪:35.07





依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外

第一拍11/10底標價:6103萬

第二拍未定底標價:4882萬(預估)

第三拍未定底標價:3905萬(預估)



●點交情形→點交●


1‧本件拍賣標的5448建號建物位於「健安新城」社區,據本院現場查封時確認無人居住,無增建(陽台、雨遮皆有登記),另謄本註記本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用。標的6地號土地使用分區為第三種住宅區。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年6月9日北市消調字第1143012999號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經核能安全委員會114年6月9日核輻字第1140008272號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局松山分局114年6月19日北市警松分刑字第1143043065號函覆,近二年內未曾有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處114年6月9日北市都建使字第1146026355號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。



3‧本件係拍賣建物所有權全部,故拍定後點交。



4‧本件係變價分割共有物,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》









🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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營業員陳威宇:101年登字第197433號

經紀人李彥槿:109北市經證字02110號
坪數說明
建物登記總坪數 74.76 土地登記總坪數 15.62
主建物坪數 35.52 停車位坪數
附屬建物坪數 4.17 公共設施坪數 35.07
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 陳威宇
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手機
0985-048-006
電子信箱 ijn9999@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 鑫創資產管理有限公司 公司地址 新北市新莊區中環路二段423號
公司電話 02-29000669 法拍代標推薦 鑫創 小陳 0985048006 公司傳真 LINE:0985048006
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