新北法拍屋｜中和區｜景平站｜冠德快易居｜景平路290號3樓｜多戶合拍｜大坪數辦公室

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【物件基本資料】

地址：新北市中和區

門牌：❶景平路290號3樓

　　　❷景平路290號3樓-2（共2戶合併拍賣）

社區名稱：冠德快易居

房屋類型：大樓

使用用途：辦公室

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約23年

樓層：3／25樓

座向：朝南

法拍屋：是

點交狀態：點交

銷售狀態：待標中

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【拍賣資訊】

執行法院：新北地方法院

拍次：第5拍

開標日期：115／02／05

拍賣底價：7,540萬

建物單價：約22.97萬／坪

前次拍賣紀錄：

第一拍：18,400萬（10／09）

第二拍：14,720萬（11／06）

第三拍：11,776萬（12／11）

第四拍：9,422萬（01／08）

第五拍：7,540萬（02／05）

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【坪數與權狀資料】

總登記坪數：328.21坪

主建物：195.73坪

公共設施：132.48坪

土地登記坪數：22.62坪

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【物件重點整理】

・中和景平站步行約5分鐘，捷運機能強

・景平路主幹道，企業辨識度高

・冠德建設指標型社區

・罕見大坪數整層辦公室，多戶合拍

・適合企業總部、醫療體系、補教、共享辦公

・單坪價約22萬，中和市區相對低基期

・目前空屋＋自用，拍定後點交

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【交通與生活機能】

捷運站：捷運景平站（約350公尺）

公車站牌：景平站，多線公車

快速道路：鄰近中和交流道，往返板橋、新店、台北市便利

生活機能：景安生活圈、大潤發、餐飲商店林立

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【法院筆錄重點】

1．113年查封時：

　・景平路290號3樓：空屋，無增建、無夾層

　・景平路290號3樓-2：債務人之子使用，無租約、未收租

　・拍賣後點交，惟若實際狀況變動，依法可能不點交

2．本案為變價分割共有物：

　・共有人享有優先承買權

　・若共有人之一到場拍得，其餘共有人喪失優先權

3．投標人須自行查明：

　・管理費、水電、公共基金等費用

　・並留意民法第799-1條相關規定

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【適合族群】

・企業自用總部

・大型辦公室、共享空間

・醫療、教育、補教機構

・法人長期置產、收租規劃

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【專業雙人制代標服務】

代標找林小姐Anna

0986-678-928

代標找黃先生Pitt

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