| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中正區 牯嶺街 店面附地下室 南昌公園 捷運古亭站 | 案號 | 114天7072 114/12/16(二) 14:30 |
| 地址 | 台北市中正區牯嶺街66號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6688萬售5351萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 47.58 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 48年 |
| 每坪單價 | 112.46萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 部份點交
開標日期 : 2025/12/16(二) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的102建號建物據本院現場查封時之現況為出租予宅急便公司使用中，在場所長胡○昇稱一年一租，今年一月有續約，惟並未提出租賃契約書。此部分拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的101建號建物據本院現場履勘，現為空屋無人使用，有堆置廢棄物，往一樓之樓梯已封死無法通往一樓，須由公共梯間進入。此部分拍定後點交。
3‧拍賣標的經詢問在場人稱無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，另經函詢主管機關查詢亦無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
【保證金】
1070.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/11流標底標價格6688萬
二拍2025/12/16底標價格5351萬
三拍底標價格4280.3萬
四拍底標價格3424.2萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 47.58 | 土地登記總坪數 | 10.89 |
| 主建物坪數 | 45.99 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.59 | 公共設施坪數 | |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 古亭 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |