貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：新市三路二段279號25樓-29
◆主建物：20.81坪
◆附屬：3.07坪
◆公設：12.05坪
◆車位：4.61坪
【1車║機械式║編號B5-73】
◆土地：3.08坪
◆土地現值：【第三之一種中心商業區■114年公告現值：129000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在25樓/總樓層29樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：50元/坪

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎「海洋都心2期」位於淡水區新市三路二段，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面，總計1658戶，邀請李天鐸建築師設計外觀，格局坪數規劃2~3房26~39坪
◎交通動線：位於淡海新市鎮，淡水商業區核心，鄰近輕軌淡海新市鎮站
◎公車路線：有紅51、紅52、紅37、藍海線1、藍海線2
◎生活機能：美麗新廣場，吃喝玩樂待上一天都沒問題，有各種豐富的遊樂設施、電影院、餐廳、美食街，附近還有國際知名波蘭插畫家FilipPagowski(菲利普．帕戈斯基)設計的台灣首座「國際藝術籃球場」
◎鄰近學區：新興國小，淡江高中，海洋大學
◎公共設施：閱覽室、游泳池、會議室、宅配室、健身房、B1垃圾場、兒童遊戲室、交誼廳、接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、KTV
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧8370建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/27底標價：1071萬
第二拍未定底標價：857萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)