貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文化路一段270巷3弄1號10樓
◆主建物：34.65坪
◆附屬：4.08坪
◆公設：12.25坪
◆車位【1車║坡平式】
◆增建：0.13坪
◆土地：7.46坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：239000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層16樓
◆房屋朝向：朝西南

※提醒：滯欠工程受益費新台幣3萬5,868元

◎交通動線：位於文化路一段巷內，鄰近縣民大道與文化路主幹道，往板橋、新埔方向交通便捷
◎捷運站：新埔站（板南線，約500公尺），步行可達
◎公車站牌：「捷運新埔站」、「致理科技大學(文化路)」等多線公車可達各行政區
◎生活機能：近全聯福利中心、家樂福超市、7-11、全家便利商店、星巴克、85°C及多家在地餐飲，生活便利
◎鄰近學校：晨暘幼兒園、中山國民中學
◎公共設施：大樓設有管理室、門禁管制、信箱區與電梯，環境整潔安全
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件執行標的經本院現場查封履勘時，建物內置放第三人黃OO之物品。嗣經新北市政府警察局海山分局查復，現由第三人黃OO、周OO占有使用中，並表示屋主為第三人陳O琦。另第三人陳O琦亦陳報其為原屋主，迄今未將建物占有權移轉予他人，自始即占有使用迄今。其後，經新北市政府警察局海山分局查復，建物嗣由第三人卓OO承租並占有使用，承租人表示其向第三人陳O琦承租該建物及車位。本件標的於拍定後不點交。
2‧本件不動產經臺灣士林地方檢察署107年11月6日士檢貴德107偵14522字第39102號函辦理禁止處分登記，拍定後，執行法院僅得辦理民事執行法院所囑託查封登記之塗銷，前開刑事扣押裁定辦理之禁止處分登記，執行法院僅得函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記後，始得辦理拍定後之移轉登記，應買人應予注意。
3‧拍賣標的13625建號建物為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。
4‧依新北市政府違章建築拆除大隊108年6月11日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。
5‧本件標的滯欠工程受益費新台幣3萬5,868元，拍定後應由拍定人代為繳納，並依工程受益費徵收條例第6條第3項後段規定，應先繳清其全部工程受益費，始得辦理移轉登記。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/19底標價：3187萬
第二拍未定底標價：2550萬
第三拍未定底標價：2040萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)