| 房屋基本資料 |
| 案名 | 忠孝東路五段790巷 【全盈信義】捷運後山埤站 靜巷 | 案號 | 114/11/19(三) 10:30 |
| 地址 | 台北市信義區忠孝東路五段790巷22弄17號3樓 | 社區/大樓 | 全盈信義 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2300萬 |
| 房屋類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 23.96 坪 |
| 格局 | 請填入其他格局描述 | 屋齡 | 3年 |
| 每坪單價 | 95.99萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2025/11/19(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的，現出租與豐田將也作使用，租賃期間自112年5月20日至113年5月19日止，租金為每月32，000元，惟租賃期間已屆滿；債務人陳報編號003車位為機械車位，目前無任何出租及使用；土地使用分區為第三種宅區。
2‧本件拍賣標的4589建號之建物謄本，其他登記事項之權狀註記事項記載「嗣後建築物所有權人因於買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。」。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月25日北市消調字第1133019262號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性汙染建築物(通稱輻射屋)均為民國71至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為111年12月16日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局113年4月25日北市警信分刑字第1133028557號函覆，尚無專屬登錄存紀錄，致無法提供查詢；經臺北市建築管理工程處113年5月7日北市都建使字第1136117815號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4‧本件拍定後，除共有部分4598建號查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分拍定後點交。《台北地方法院案號：113年度司執助辰字第3984號，清償票款》
【保證金】
460萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/19底標價格2300萬
二拍底標價格1840萬
三拍底標價格1472萬
四拍底標價格1177.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 23.95 | 土地登記總坪數 | 5.04 |
| 主建物坪數 | 9.68 | 停車位坪數 | 5.05 |
| 附屬建物坪數 | 1.47 | 公共設施坪數 | 7.75 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 後山埤 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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