桃園華廈法拍｜電梯華廈

2房2衛【日光郡A棟】瑞坪路79巷20號3樓

地址：桃園市楊梅區瑞坪路79巷20號3樓

總登記坪數：23.49坪

每坪單價：約20.52萬／坪

主建物：16.68坪

附屬建物：2.14坪

公設：4.67坪

土地登記坪數：12.29坪

房屋用途：住宅用

房屋樓層：3樓／5樓

房屋朝向：朝東北

屋齡：約7年

電梯：有

管委會：有

無障礙環境：有

格局：2房／2廳／2衛

（格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準）

土地使用分區：住宅區

114年公告現值：20,900元／㎡

停車說明：

・機車停車位1位（編號8號）

・無汽車停車位

生活機能：

・鄰近三民公園

・愛買楊梅店（約1.6公里）

・UNIQLO楊梅中山北路店

・周邊住宅環境單純

交通動線：

・主要幹道瑞坪路

・公車站：瑞坪路口站

　（253、L609幼獅工業區線）

學區：

・瑞塘國民小學

・楊光國民中小學

【法院筆錄】

●點交情形→有點交●

1‧114年7月3日現場查封，債務人及其女兒在場。地政人員指界稱818-1、818-2地號土地作為社區戶外停車場使用。債務人女兒表示有1個機車停車位（編號8號），無汽車車位。屋內凌亂不整潔，鑑價報告載明室內髒亂且有惡臭情形，現況仍請應買人自行查明。

2‧本件建物拍定後依現況點交，惟債務人狀況特殊，點交程序可能需特別留意。屋內動產不在拍賣範圍，拍定後須依規定返還或辦理遺留物程序。

拍賣紀錄：

第一拍：114/11/12　底價594萬

第二拍：114/12/03　底價535萬

第三拍：114/12/24　底價482萬

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