新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓

新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓

新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓


【小碧潭站生活圈｜三民路透天厝】土地23.6坪・可改建・生活機能完善

📍新北市新店區三民路159巷19弄16號（近捷運小碧潭站）

位於小碧潭生活圈靜巷內，走路就能到捷運站與家樂福，

土地達23.6坪、屋況保留完整格局，適合改建或收租使用。

現況雖不點交，但地段佳、增建完整、未來潛力強，是可長線布局的稀有透天案。

🔸【拍賣資訊】

📅開標日期：114/12/15（第四拍）

🏛台北地方法院拍賣

💰底價：2,919萬｜保證金：583.8萬

🏠建物坪數：主建37.05坪＋增建36.12坪（總使用約73坪）

🏗結構：加強磚造｜屋齡：53年

🏡土地面積：23.59坪｜第四種住宅區

📍點交狀況：不點交（第三人居住使用）

🔸【生活機能】

🚇近捷運小碧潭站、家樂福新店店

🛒鄰近三民商圈、全聯、早午餐店、市場、診所

🏫學區：大豐國小、安坑國中

🌳周邊環境安靜、生活機能完整

🔸【案件亮點】

✔️稀有捷運生活圈透天・土地持分大

✔️建物增建完整・使用空間寬敞

✔️現況居住穩定・未來改建潛力高

✔️臨路寬敞、交通便捷、生活圈成熟

✔️適合長期持有、改建投資或收租

💡【Anna提醒您】

很多人以為「不點交」就不能買，

其實真正懂法拍的人知道──

這類透天地段好、屋況完整的案件，才是高報酬機會所在。

只要處理得當，銀行仍可貸款、也能規劃代墊尾款。

📞建議您看到喜歡就立即來電，

讓我們幫您完整評估屋況、投報與交屋策略，

讓您買得安心、標得漂亮！

🌟【雙軌制代標團隊｜林小姐Anna×黃先生Pitt】

👩🏻‍💼林小姐Anna｜104法拍網｜透明房訊

📞0986-678-928

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