| 房屋基本資料 |
| 案名 | 政大二街 【倚翠別墅】透天別墅 附車位 政大商圈 | 案號 | 112德155087 114/11/27(四) 09:30 |
| 地址 | 台北市文山區政大二街60號4層樓 | 社區/大樓 | 倚翠別墅 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售4000萬 |
| 房屋類型 | 法拍別墅 | 總登記坪數 | 69.89 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 26年 |
| 每坪單價 | 57.23萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2025/11/27(四) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 1-4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本院執行人員於民國113年4月11日至現場履勘，自稱為債務人朋友之鄭先生在場並協助開門。865建號房屋內設有電梯，現場有許多家電、家具及衣服、用品等。鄭先生表示屋內物品為債務人所有，債務人現已未居住於此，目前閒置無人使用。惟本院囑託臺北市政府警察局文山分局調查有無非自然死亡情事時，第三人劉O華在場稱本件標的由其居住使用。第三人使用權源雖不明，惟其查封後佔有使用係違返查封效力，本件拍定後仍點交。
2‧經函詢相關主管機關，865建號查無火災、非自然死亡情事，亦非列管海砂屋及震損建築物，惟實際情形如何，仍應由應買人自行查明注意。
《給付票款》
【保證金】
800萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/27底標價格4000萬
二拍底標價格3200萬
三拍底標價格2560萬
四拍底標價格2048萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 69.89 | 土地登記總坪數 | 34.98 |
| 主建物坪數 | 42.33 | 停車位坪數 | 15.1 |
| 附屬建物坪數 | 10.42 | 公共設施坪數 | 2.04 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |