| 房屋基本資料 |
| 案名 | 汐止區忠三街【瓏山林】透天｜土地38坪、近內湖康樂街商圈 | 案號 | 113助秋19817 114/12/11 (四) 10:30 |
| 地址 | 新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓 | 社區/大樓 | 瓏山林透天區 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1932萬 |
| 房屋類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 107.44 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 35年 |
| 每坪單價 | 17.98萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部分點交
開標日期 : 2025/12/11 (四) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 1~4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《給付票款》
【保證金】
386.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/06底標價格2412萬
二拍2025/12/11底標價格1932萬
三拍底標價格1543.7萬
四拍底標價格1235萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 107.44 | 土地登記總坪數 | 38.87 |
| 主建物坪數 | 70.34 | 停車位坪數 | 18.56 |
| 附屬建物坪數 | 13.50 | 公共設施坪數 | 5.04 |
| 增建坪數 | 16.59 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近內湖康樂街商圈、東湖菜市場、堤頂交流道 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |