| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林區 美崙街 透天 新光醫院 科學館 | 案號 | 112富97117一 114/12/11(四) 14:30 |
| 地址 | 台北市士林區美崙街91巷4號 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2849萬 |
| 房屋類型 | 法拍一樓 | 總登記坪數 | 14.83 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 50年以上 |
| 每坪單價 | 192.11萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍不點交
開標日期 : 114/12/11(四) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共1樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧31186建號、31667建號拍定後不點交。
2‧臺北市政府警察局士林分局函覆為出租套房，債權人於113年11月6日陳報經會同員警到場，現場隔成4間房間，第一間房承租人在場表示已承租居住10多年，最後一間房現無人承租居住，另2間房租給學生等語。114年3月17日現場履勘、測量時，債務人黃隆鈞在場稱4間房間均已出租他人。債務人提出最新房屋租賃契約書影本，4間房間之承租人分別為蕭○琳(租賃期間自民國112年10月5日起至113年10月5日止，租金每月新臺幣1萬元)、林○翔(租賃期間自民國113年9月1日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、陳○睿(租賃期間自民國113年9月7日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、徐○維(租賃期間自民國113年11月24日起至114年11月23日止，租金每月新臺幣10,500元)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧31667建號係未登記建物，為1樓外走廊及後方洗手台處。臺北市建築管理工程處於114年4月24日函覆稱：31667建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。1樓旁比對83年空照圖似有顯影，應屬83年12月31日以前存在之既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償票款》
【保證金】
569.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/11底標價格2849萬
二拍底標價格2279.2萬
三拍底標價格1823.4萬
四拍底標價格1458.7萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 14.83 | 土地登記總坪數 | 22.99 |
| 主建物坪數 | 14.83 | 停車位坪數 | |
| 增建坪數 | 6.73 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |