| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新莊區民樂街｜公寓三樓｜近捷運頭前庄站、中美市場、福壽街商圈 | 案號 | 114松81205乙 114/12/23(二) 14:30 |
| 地址 | 新北市新莊區民樂街87巷10號3樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1290萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 24.88 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 45年 |
| 每坪單價 | 51.85萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2025/12/23(二) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 3樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧拍定後不點交。(一)拍賣標的866建號房屋，目前由第三人廖○伶承租使用中，租期自民國113年10月10日起至117年9月10日止，每月租金新台幣8,000元。(二)承租人之占有於查封前，拍定後不點交。
2‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
《分割共有物》
【保證金】
258萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/23底標價格1290萬
二拍底標價格1032萬
三拍底標價格825.6萬
四拍底標價格660.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 24.88 | 土地登記總坪數 | 7.48 |
| 主建物坪數 | 21.96 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 2.92 | 公共設施坪數 | |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運頭前庄站、福壽街商圈、中美市場、64快速道路 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |