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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：西園路二段281巷28號9樓-1
◆主建物：23.95坪
◆附屬：3.53坪
◆公設：9.04坪
◆車位：12.41坪
【1車║坡平式║編號132】
◆土地：8.26坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：178000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝東北

※注意：執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明

◎房屋格局：3房/1廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：德昌街口，近環河南路三段、離光復橋車程約1分鐘
◎公車站牌：距東隆宮站步行約3分鐘，可搭乘38號公車
◎生活機能：東園市場步行15分鐘內，生活機能良好
◎鄰近學校：東園國小、雙園國中、華江高中
◎公園綠地：西園公園
【法院筆錄】●點交情形→建物可點交●
1‧據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後除693地號土地不點交外，其餘建物可點交。
4‧郭O頤律師即債務人之遺產管理人。《清償債務》

※無人買受時，酌減15%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/18底標價：2932萬
第二拍12/23底標價：2493萬
第三拍未定底標價：1995萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)