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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：通化街140巷4-1號4樓
◆主建物：32.39坪
◆附屬：4.01坪
◆土地：10.35坪
◆土地現值：【第三種住宅區(特)(遷)■114年公告現值：433000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

※注意：108年12月23日發生火災，火災係於3樓起火並延燒至4樓，造成系爭建物部分受損，無人員傷亡

◎房屋格局：4房/1廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：可沿通化街、基隆路二段銜接信義區與大安區，開車通勤往市區各方向皆快速便利
◎捷運站：信義安和站（步行約7–10分鐘）
◎公車站牌：通化街口、臨江街夜市周邊多路線
◎生活機能：鄰近臨江街觀光夜市、便利商店、超市、餐飲店林立，步行即可完成日常採買
◎鄰近學校：建安國民小學、大安國中
◎金融機構：敦化南路與信義路沿線有多家銀行據點
【法院筆錄】●點交情形→拍定後點交●
1‧本件拍賣標的1076建號建物現由債務人及其父親共同居住使用，屋內為1廳4房2衛浴及前、後陽台之格局。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月26日北市消調字第1143015890號函覆，該標的建物曾於108年12月23日發生火災，火災係於3樓起火並延燒至4樓，造成系爭建物部分受損，無人員傷亡；經臺北市政府警察局大安分局114年8月25日北市警安分刑字第1143020372號函覆，經查最近3年本分局未接獲該址所報非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年8月25日北市都建使字第1146149881號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/23底標價：3410萬
第二拍未定底標價：2728萬
第三拍未定底標價：2183萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)