| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中山區 吉林路 公寓三樓 捷運行天宮站 | 案號 | 113知246190 114/12/24(三) 09:30 |
| 地址 | 台北市中山區吉林路299巷18號3樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1611萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 21.33 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 50年 |
| 每坪單價 | 75.53萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍點交
開標日期 : 2025/12/24(三) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 3樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的據債務人即共有人陳o如稱，隔為三間房間，仍有水電，屋內堆放雜物，現無人居住使用，僅於初一、十五返回祭拜祖先。土地使用分區為第三種商業區(原屬第三種住宅區、第三之二種住宅區)。
2‧拍賣之3895建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年1月8日北市都建查字第1146005142號函，建物為水平增建違章建築依臺北市違章建築處理規則第33條，違建經勘查後，其建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎，得拍照存證，請應買人注意。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）
《分割共有物（變價）》
【保證金】
322.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/24底標價格1611萬
二拍底標價格1288.8萬
三拍底標價格1031萬
四拍底標價格824.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 21.33 | 土地登記總坪數 | 6.66 |
| 主建物坪數 | 17.47 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.86 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 1.42 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 行天宮 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |