台南⇱永康工業區甲工廠房・雙交流道產業核心⇲

💼正甲工用地｜可廠登

🏭近永康交流道・二高南科產業鏈首選

🔶五大亮點價值—企業主最在意的全到位！

❶甲種工業用地｜合規可登記工廠

合法甲工使用，適合機械加工、組裝業、倉儲物流、包裝代工等，

即買即用、免煩惱土地使用審查。

❷永康工業區核心位址｜產業聚落完整

鄰永康工業區、鹽行產業帶、南科台南園區生活圈，

提供穩定勞力市場與串聯供應鏈的地理優勢。

❸交通機能強大｜物流車流超順暢

・永康交流道車程僅3–5分鐘

・近台1線、省道台20線

・便於物流配送、南北往返、材料進出極便利！

❹實用格局・空間好規劃｜另有增建可使用坪數約130坪

適合：

➡中小型工廠擴廠

➡工作室＋倉儲複合型營運

➡電商倉儲／冷鏈前置場

➡辦公＋生產一體化空間

❺廠房前臨12米路寬｜大車好進出

12米路型非常適合貨櫃車調度、上下貨快速、外部動線順暢。

📍基本資訊

總　　價｜4288萬

土地面積｜156.8坪

建物面積｜91.24坪

屋　　齡｜約31年

車　　位｜廠前臨路可自由停車

道路寬度｜12米

🏭適用產業

✔金屬加工

✔輕工業、小型製造業

✔物流倉儲、電商配貨中心

✔食品包裝加工（非重油煙）

✔木工、展示場、工作坊

✔技術服務/工程行/系統櫃工廠

🚗交通優勢（企業營運最重點）

🔸永康交流道→5分鐘

🔸台1線省道→2分鐘

🔸北外環道直通歸仁、高鐵特區

🔸物流配送到高雄/嘉義皆快速

🔸員工通勤交通便利、招工相對容易

✔投資、使用兼具

・地形方正＋可增建空間已使用到位

・位工業區內，具長期保值性

・適自用，也適長期標租收租

——聯絡資訊——

－專案經理｜莊怡君

－預約看屋｜📞0931-225-131

－LINE｜0931225131

－不動產經紀營業員證號｜(98)登字第131814號

－不動產經紀人｜張文耀(110)南市字第00796號

－住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

－以上資料若有誤，以現況與謄本為準