| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區安祥路【綠中海】近家樂福、耕莘醫院、二高 | 案號 | 114職九129金 114/12/17(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市新店區安祥路69巷54弄14號3樓 | 社區/大樓 | 綠中海 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1299萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓_華廈 | 總登記坪數 | 37.41 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 19年 |
| 每坪單價 | 34.72萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/12/17(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 3樓/共9樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧386地號、3256建號經法院現場查封，債務人不在場，3256建號內部堆滿雜物，皆已斷水斷電，顯已無人居住已久，靠窗之天花板有漏水，經檢視無增建，拍定後點交。
2‧387地號、388地號、389地號、393地號據地政人員指界稱，387地號係位於安祥路69巷2弄32號西方約5公尺處之雜木林；388地號係位於安祥路69巷54弄38號南方約2公尺處之雜木林；389地號係位於安祥路67巷50弄19號東南方約14公尺處之雜木林;393地號位於安祥路65號、61號、59號、53號、51號、45號及43號南方之園藝植栽。;土地使用分區皆為山坡地保育區林業用地，該土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
3‧390地號、391地號據地政人員指界稱，390地號係位於安祥路69巷54弄1號北方約4公尺之園藝植栽；391地號係位於安祥路65號西北方13公尺之園藝植栽，土地使用分區皆為山坡地保育區遊憩用地。
4‧3445建號據管理員稱為地下停車場，機車及汽車停車格每年抽籤，但債務人114年未有停車位，請應買人注意。雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
5‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
6‧拍賣標的經查相關主管機關後，地政機關函覆３８７地號、３８８地號、３８９地號、３９０地號、３９１地號、３９３地號土地雖非３２５６建號、３４４５建築之建築基地，惟迭次皆併同辦竣抵押權設定登記，且土地係坐落於集居地區周圍，為確保產權利用之完整，宜併同拍賣移轉，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執子字第200152號，拍賣抵押物》
【保證金】
259.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/17底標價格1299萬
二拍底標價格1039.2萬
三拍底標價格831.4萬
四拍底標價格665.1萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 37.41 | 土地登記總坪數 | 21.69 |
| 主建物坪數 | 25.11 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.03 | 公共設施坪數 | 9.27 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近家樂福、耕莘醫院、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |