| 房屋基本資料 |
| 案名 | 南京東路五段 【國泰南京大樓】捷運南京三民站 | 案號 | 114職二128金 114/12/17(三) 10:30 |
| 地址 | 台北市松山區南京東路五段202號8樓-5 | 社區/大樓 | 國泰南京大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售5163萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 62.61 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 44年 |
| 每坪單價 | 82.46萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 地下二層31號 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍點交
開標日期 : 2025/12/17(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 8樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的據法院現場查封時在場債務人稱，1685建號建物原為辦公場所，經檢視無增建，現無人使用，室內堆滿雜物；1663建號建物為停車場，位於地下二層編號31號。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年3月25日北市消調字第1143004348號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年10月21日北市警松分刑字第1143019237號函覆，無非自然死亡之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處114年3月26日北市都建使字第1146015245號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
3‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：114年度司執丁字第60542號，拍賣抵押物》
【保證金】
1032.6萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/17底標價格5163萬
二拍底標價格4130.4萬
三拍底標價格3304.3萬
四拍底標價格2643.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 62.61 | 土地登記總坪數 | 6.03 |
| 主建物坪數 | 36.77 | 停車位坪數 | 12.7 |
| 附屬建物坪數 | 4.36 | 公共設施坪數 | 8.78 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 南京三民 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |