■案件內容介紹
公告案號：
113知246190
公告地址：
台北市中山區吉林路299巷18號3樓
公告建坪：
權狀坪數：21.33坪
使用坪數：22.75坪【主建物：17.47坪；附屬：3.86坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.42坪】
完工日期：64.06.11
公告地坪：6.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/24【1611萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1289萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1032萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
新興國中.中山國小
鄰近交通︰
步行至行天宮捷運站7分鐘。
新壽公園公車站685經吉林路.688..等多線公車。
案件介紹︰
中山行政中心、捷運站、公園綠地、小吃商店食衣住行就在你周圍。
周邊有花博公園園區、榮星花園公園等大型休閒綠地。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.本件拍賣標的據債務人即共有人陳o如稱，隔為三間房間，仍有
水電，屋內堆放雜物，現無人居住使用，僅於初一、十五返回祭
拜祖先。
2.拍賣之3895建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後
無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，
建物為水平增建違章建築依臺北市違章建築處理規則第33條，違
建經勘查後，其建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎，得拍
照存證，請應買人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(原屬第三種住宅
區、第三之二種住宅區)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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