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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中華路二段332號5樓-4
◆主建物：10.53坪
◆增建：10.57坪
◆土地：3.77坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：215775元/㎡】【道路用地■114年公告現值：215775元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：10.57坪
◎交通動線：西藏路、中華路二段、萬華車站，交通動線良好
◎捷運站：興建中｜萬大中和線，LG03站廈安站
◎公車站牌：廈安里(12、223、250、藍29...等路線)
◎生活機能：南機場夜市，生活機能良好
◎鄰近學校：萬華國民中學、華江高級中學
◎公園綠地：青年公園
【法院筆錄】●點交情形→現況點交●
1‧本件拍賣標的現無人居住使用，屋內為空屋重新裝修中，內有一廁所、一廚房，廚房有樓梯可通往樓上加蓋，加蓋建物有一廁所、一小陽台。126-1地號土地係南機場二期國宅之一部分，另126-2、126-3屬道路用地，位於南機場二期國宅周邊。126地號土地使用分區為第三種住宅區，126-1地號土地為第三之一種住宅區，126-2及126-3地號土地為道路用地(公共設施用地)。
2‧拍賣之13576建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年10月1日北市都建查字第1136042140號函，建號建物為垂直增建違章建築屬既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/19底標價：737萬
第二拍未定底標價：590萬
第三拍未定底標價：472萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)