桃園區大樓法拍｜G08站2房【佳陞吉市】

✨屋齡5年近捷運｜點交案件｜格局方正好入住

📍民生路316-5號11樓

🔥總登記坪數29.54坪

🔥主建物17.46坪

🔥附屬3.02坪

🔥公設9.06坪

🔥土地3.22坪

🔥第一拍底價：1205萬

✨【物件亮點】

✔屋齡僅5年，新大樓、住家品質高

✔格局方正：2房／2廳／1衛

✔邊間、採光佳、通風好

✔朝西北，日照適中、採光舒服

✔地下一樓有機車位（編號109）

✔近G08站、中正路、民生路，要通勤或自駕都方便

✔中庭、管理室、電梯一應俱全

✔社區管理良好、戶數單純

🚇【交通生活機能】

📍靠G08龍山里站（桃園捷運綠線）

📍民生路×中山東路交通樞紐

🚌公車站：鴻福寺（2003…等）

🛍周邊機能：

芯鮮果精緻水果

大廟生炒羊肉

蛋白盒子

生活採買吃飯都超方便！

🏢【詳細規格】

◆門牌：民生路316-5號11樓

◆建材：RC造／住家用

◆樓層：11F／15F

◆座向：朝西北

◆停車位：地下一樓機車位（編號109）

◆社區：佳陞吉市

◆屋齡：5年

◆土地現值（商業區）：85,200～150,196元／㎡

⚖️【法院筆錄重點｜本件為可點交】

🔸點交情形：點交（部分現況）

🔸查封時屋況正常：

　無漏水、無壁癌、無地震受損、無火災痕跡

🔸無非自然死亡紀錄

🔸管委會表示：無出租

🔸地下一樓機車位為共同部分使用，非點交範圍

🔸動產不包含在拍賣標的內（依法需返還／保管）

➡屋況正常＋無凶宅紀錄＋無出租狀態＋可點交

＝超級優質法拍屋條件！

💰【拍賣資訊】

📌第一拍：1205萬（12/11）

📌第二拍：964萬（待公告）

📌第三拍：待公告

※無人買受時，底價酌減20%以法院公告為準

🔥貸款決勝點！預審先做才是真贏家

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✔銀行配合可承作不點交／點交案件

✔試算月付、成數、利率

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桃園民生路大樓法拍位於民生路，交通便利，鄰近主要幹道快速連結商圈。本案桃園民生路大樓法拍擁有29.54坪、，格局方正採光佳，社區管理完善。周邊生活機能成熟，桃園民生路大樓法拍近桃園市區、民生商圈，購物休閒便利。不論自住或投資，桃園民生路大樓法拍具備高潛力與保值性。稀有釋出，桃園民生路大樓法拍機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。