| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中和區中山路【黃金幹線】住辦附車位、近捷運中和站、枋寮市場 | 案號 | 114職二375金 114/12/24(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市中和區中山路二段296號10樓-4 | 社區/大樓 | 黃金幹線 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售5672萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓_辦公室 | 總坪數 | 103.47 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 32年 |
| 每坪單價 | 54.82萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/12/24(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 10樓/共15樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧3053、3054建號經法院於114年7月17日到場執行，第三人黃○蘭在場稱其為債務人之信徒，3053、3054建號兩戶打通，供債務人及其信眾定期作法會使用，另財團法人慈航文教基金會、翰漢書藝協會亦定期會有人員到場作法會，惟無出租情事；房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。3053、3054建號部分拍定後點交，惟屋內有眾多佛像，拍定人應配合遺留物處理程序，請應買人注意。
2‧3003、3105建號經法院於114年9月23日會同地政人員到場執行，地政人員稱3003建號所在處現已無掛門牌，另3105建號為地下二、三層之停車場、車道、配電室等。債權人則陳報債務人所有之停車位於地下三層通往地下二層之車道旁，無編號。3003、3105建號係拍賣應有部分，拍定後不點交。
《新北地方法院案號：114年度司執星字第62101號，清償票款》
【保證金】
1134.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/24底標價格5672萬
二拍底標價格4537.6萬
三拍底標價格3630.1萬
四拍底標價格2904.1萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 103.47 | 土地登記總坪數 | 11.91 |
| 主建物坪數 | 76.64 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 7.49 | 公共設施坪數 | 19.34 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運中和站、家樂福、好市多、枋寮市場、中和運動場、國稅局中和稽徵所、64快 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |