台北法拍屋｜大同區歷史建築店面透天

延平商圈核心｜延平北路二段45號

出售總價：第二拍11,470萬

案號：113好62765

類型：法拍透天（店面／歷史建築）

拍次：第2拍

開標日期：115／01／08

銷售狀態：待標中

地址：台北市大同區延平北路二段45號

總登記坪數：30.50坪

每坪單價：約376.07萬／坪

土地登記坪數：19.36坪

屋齡：約50年以上

建物結構：磚造

房屋用途：住家用（店面使用）

樓層：1～2／2樓

座向：朝西南

邊間：是

電梯：無

法拍屋：是

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【物件重點】

・延平北路稀有臨路店面透天

・登錄歷史建築，具高度文化與地段價值

・大稻埕、迪化街生活圈，觀光人潮穩定

・適合特色餐飲、文創展示、品牌旗艦店

・市中心罕見低樓層整棟型產品

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【交通與生活機能】

・主要幹道：延平北路二段

・商圈：大稻埕、迪化街商圈

・生活機能：餐飲、觀光、市集、人流穩定

・地段特色：老城區核心、歷史街廓

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【特別說明】

・本標的為「歷史建築」，依文化資產保存法規定，

　拍定後須依相關法令進行管理、維護與修復再利用

・歷史建築及其定著土地，主管機關具優先購買權

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【法院筆錄】

●點交情形→點交／優先權●

1‧867建號建物拍定後點交；541、541-1、541-2、542、542-1地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。

2‧本件標的經公告登錄為歷史建築，現況空屋，屋內部分物品於拍定後將配合撤離，實際占用情形請應買人自行查明。

3‧測量顯示部分暫編增建（2420建號）為未辦保存登記之建物，拍定後不得辦理所有權登記，並需自行承擔相關風險。

4‧歷史建築本體及定著土地範圍已公告，所有人須依文化資產保存法相關規定辦理維護、修復及再利用。

5‧本件為變價分割共有物案件，共有人及臺北市政府均依法享有優先承買權，拍定後須依程序通知行使。

《分割共有物》

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【拍賣紀錄】

第一拍：12／11　底價14,336萬

第二拍：01／08　底價11,470萬

第三拍：未定　底價9,176萬

第四拍：未定　底價7,341萬

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專業代標協助

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