台北法拍屋｜信義區一樓公寓｜松友公園

象山生活圈｜信義路六段26巷5號1樓

地址：台北市信義區信義路六段26巷5號1樓

屋齡：約45年

建物結構：RC造

房屋用途：住家用

格局：2房1廳2衛

樓層：1／5樓

座向：朝西

電梯：無

法拍屋：是

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【物件重點】

・信義區稀有一樓公寓，使用便利

・近松友公園、象山步道，生活環境佳

・正2房2衛配置，一樓產品市場需求高

・步行可達象山捷運站，地段成熟

・適合自住、工作室、長期置產型買方

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【交通與生活機能】

・捷運：象山站，約600公尺

・公車：國稅局宿舍站，多線公車可達市中心

・主要道路：信義路六段

・學區：永春高中

・公園綠地：松友公園、象山登山步道、虎林公園

・醫療資源：臺北市立聯合醫院

・行政機關：工務局大地工程處、婦幼警察隊

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【法院筆錄】

●點交情形→點交／優先權●

1‧債務人稱本件標的現由其與前妻及子女居住使用，格局為一廳、一廚、二房、二衛；439-21地號為道路用地，439-5地號為第三種住宅區。

2‧債務人表示廁所牆面有漏水情形，已自行引流排水。經相關機關查詢，無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創紀錄，亦未查得非自然死亡情事，惟拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明。

3‧本件2719建號建物屬未辦理第一次登記之建物，且經認定為水平增建違章建築，已拍照列管，拍定人須自行承擔日後拆除風險。

4‧本件為拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人享有優先承買權，若多人行使則以抽籤定之。

《分割共有物（變價）》

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【拍賣紀錄】

第一拍：12／23　底價3,721萬流標

第二拍：未定　底價2,977萬

第三拍：未定　底價2,382萬

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