| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區安德街｜公寓二樓｜近安坑輕軌安康站、全聯、二高 | 案號 | 115/01/07 (三) 10:30 |
| 地址 | 新北市新店區安德街120巷16號2樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1084萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 32.51 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 38年 |
| 每坪單價 | 33.34萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2026/01/07 (三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 2樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的604建號建物現場留有幼稚園課桌椅等物品，現無人居住、使用，後陽台有一通道可與一樓連通，至連通部分則應由拍定人與一樓所有權人協商解決。標的91地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年8月19日新北消指字第1141668837號函覆，自107年1月1日至114年8月17日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年8月24日新北警店刑字第1144126483號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經新北市政府工務局114年8月19日新北工建字第1141668868號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至114年8月18日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人所有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣標的6567建號建物為二樓增建部分，又因為未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另本建物占用鄰地97-6地號土地，惟其占有使用權源由拍定人自行解決，上開土地不在拍賣範圍，請應買人注意。
4‧本件係拍賣604、6567建號建物所有權全部，故拍定後依現況點交。《台北地方法院案號：114年度司執宙字第26431號，拍賣抵押物》
【保證金】
216.8萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/07底標價格1084萬
二拍底標價格867.2萬
三拍底標價格693.8萬
四拍底標價格555萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 32.51 | 土地登記總坪數 | 10.87 |
| 主建物坪數 | 29.33 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.18 | 公共設施坪數 | |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近安坑輕軌安康站、全聯、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |