■案件內容介紹
公告案號：
114寅105705
公告地址：
台北市信義區永吉路278巷47弄1號1樓
公告建坪：
權狀坪數：31.35坪
使用坪數：37.46坪【主建物：31.35坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：6.11坪】
完工日期：58.01.18
公告地坪：18.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/20【3967萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3174萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2539萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共4樓
鄰近學區︰
雙永國小.永吉國中
鄰近交通︰
步行至永春捷運站8分鐘。
國民住宅公車站46.212經南港路..等多線公車。
案件介紹︰
信義區永吉路生活圈以永吉路及松隆路為主幹道，範圍包括虎林街
、松信路等，周邊有興雅國中、松山高中、松山文創園區。
近永吉路30巷是台北市知名的美食巷弄，讓該生活圈兼具休憩、
文教及生活機能。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.267建號建物目前為空屋，管理鑰匙的持有者為債權人之代理人
及顏o禎。
2.4415建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經松山地政事務所稱
如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；
3.且經建管處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類
分期處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.298地號土地為建物永吉路278巷47弄1號外延道路用地，約占一
半用地，經現場測量後，有增改建之情形。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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