■案件內容介紹

公告案號：

114速58014

公告地址：

台北市內湖區文德路22巷27弄24號1樓

公告建坪：

權狀坪數：36.07坪

使用坪數：44.06坪【主建物：29.61坪；附屬：3.47坪；車位：0坪

；公設：2.99坪；增建：7.99坪】

完工日期：77.08.31

公告地坪：12.89坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍115/01/20【3818萬】點交→流標

第2拍115/02/24【3055萬】→停拍(內容變更)

第1拍115/09/22【3837萬】點交→待拍

第2拍000/00/00【3070萬】→時間未定

第3拍000/00/00【2456萬】→時間未定

類型︰

住宅/公寓

樓層/總層：

1層/共5樓

鄰近學區︰

內湖國小.麗山國中

鄰近交通︰

步行至文德捷運站10分鐘。

西湖圖書館(湖光教會)公車站0東.278..等多線公車。

案件介紹︰

家樂福、江南市場文德路66巷黃昏市場購物超方便，西湖圖書館

文化氣息培養內湖運動中心落成，健康養身內湖科學園區上班方

便，碧湖公園環境優美，近文湖線捷運交通超方便。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件拍定後點交。

2.現場執行時，實質債務人劉O凱在場稱，本件建物為其自住使用，

並無出租他人，廚房後側房間為增建，現作為曬衣間及另一房間使

用，有一後門可出入，且房屋有漏水及壁癌情形等語；經地政人員

確認，門前陽台均有增建（即8755建號建物）。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

3.建管處函覆8755建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，依

臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理等語。拆除風

險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定

人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦

理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



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