台北中正法拍屋｜牯嶺街一樓公寓｜
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【基本資料】
地址：台北市中正區牯嶺街66號1樓
社區名稱：—
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【坪數資料】
權狀總坪數：47.58坪
室內建物：47.58坪
公設坪數：—
土地坪數：10.89坪
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【建物資料】
房屋類型：公寓
樓層：1樓／5樓
屋齡：約48年
建物結構：鋼筋混凝土
房屋用途：住家用
車位：無
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：6,688萬（114/11/11）
第二拍：5,351萬（114/12/16）
第三拍：4,280.8萬（115/01/27）
預估第四拍：3,424.2萬
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【現況說明】
・一樓雙建號配置，使用狀況不同
・部分空屋、部分出租
・空屋區域拍定後點交
・出租區域拍定後不點交
・適合自用兼投資，或純收租規劃
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【法院筆錄重點】
102建號：
現出租予宅急便公司使用
一年一租，現場人員表示今年一月已續約
未提出書面租賃契約
拍定後不點交
101建號：
現為空屋，無人使用
屋內有堆置廢棄物
原內梯通往一樓已封死，須由公共梯間進出
拍定後點交
查詢結果顯示：
無海砂屋、無輻射屋
無地震受創、無火災、無非自然死亡紀錄
本案屬變價分割共有物
共有人依法享有優先承買權
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【物件特色】
・中正區牯嶺街精華地段，一樓稀有釋出
・47.58坪大坪數，一樓使用效益高
・第三拍進場，價格已大幅修正
・可分區運用，自住＋收租彈性高
・未來第四拍仍具進一步價格空間
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