【物件資料】

🎈社區:宏盛新世界

🎈門牌:新北市淡水區沙崙路一段126巷88號4樓

🎈樓層:4樓/共23層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪26.77坪

🎈附屬坪5.50坪

🎈停車坪11.05坪(停車位編號地下2層195號)

🎈公設坪14.69坪

🎈土地坪:8.09坪【第五之一種住宅區■114年公告現值：95800元/㎡】合計：26.73㎡

🎈點交情形:點交(查封時之原租約已屆期，而新租約係訂立於查封之後，不得對抗債權人)

🎈租賃情形:第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住使用，承租人為謝○貴，租賃期間為113年3月15日至115年3月14日，租金每月8,000元，年繳9萬元

🎈租賃情形:另有以沃爾科技有限公司名義承租

🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》

🎈投標地點:士林法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(34.6萬/坪)

🎈第二拍底價:1,255.0萬(21.6萬/坪)



【生活機能】

✅淡水新市鎮溪畔公園,700公尺，步行10分鐘

✅亞東科技大學淡水校區,600公尺，步行8分鐘

✅蝦皮店到店淡水台北灣,350公尺，步行5分鐘

✅7-ELEVEN金昂門市,120公尺，步行2分鐘

✅全家便利商店淡水江南店,260公尺，步行3分鐘



【交通機能】

🚘輕軌濱海沙崙站，450公尺，步行6分鐘

🚘淡江大橋，2.1公里，車程8分鐘



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