台北市士林區法拍屋｜士林透天法拍｜中山北路五段法拍｜福林國小透天法拍屋

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士林區法拍屋

士林透天法拍

中山北路五段法拍

福林國小透天法拍屋

台北市士林區中山北路五段704巷8號

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【案名】

士林捷運站｜福林國小旁｜巷內透天厝

【拍賣資訊】

案號：依法院公告

拍次：第三拍

開標日期：115/04/22

開標時間：依法院公告

拍賣底價：3,471萬

保證金：依法院公告

執行法院：台北地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：點交（詳如備註）

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍透天

社區名稱：－

建物結構：RC造（依登記／現況）

建物所在樓層：1+2樓／總樓層2樓

屋齡：約58年

房屋格局：3房／2廳／2衛

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【坪數資料】

總坪數：29.05坪

主建物：29.05坪

附屬建物：0坪

土地登記總坪數：22.39坪

每坪單價：約120萬／坪

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【特色描述】

◆門牌：中山北路五段704巷8號

◆主建物：29.05坪

◆附屬：0坪

◆土地：22.39坪

◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：314000元/㎡】

◆另含【道路用地■114年公告現值：321105元/㎡】

◆房屋用途：住宅／透天厝

◆房屋樓層：所在1+2樓／總樓層2樓

◆房屋朝向：坐東南向西北

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

◎交通動線：近中山北路五段、福林橋，往士林、天母都方便

◎捷運站：步行至士林捷運站約11分鐘

◎公車站牌：福林橋公車站，267、280直達車等多線公車

◎生活機能：士林生活圈成熟，周邊採買、餐飲、商圈完整

◎鄰近學校：福林國小、士林國中

◎公園綠地：志成公園、士林官邸、河濱公園

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→詳如備註●

1‧30263建號拍定後點交，444-1地號拍定後按現況點交。

2‧民國114年6月6日現場查封、指界時，據地政人員指出444-1地號土地係30263建號大門與建物主體前空地；據30263建號隔壁門牌6號之鄰居表示，30263建號裝修時曾發生火災。經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

3‧臺北市政府警察局士林分局於114年8月4日函覆建物目前無人居住，外觀仍在整修中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4‧444-1地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

《拍賣抵押物》

[他項權利：拍後塗銷]

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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