地段就是護城河：忠孝東路×建國南路口，台北東區＋科技軸線交會，長期需求穩定

雙捷運支撐租金：忠孝新生、忠孝復興雙捷運站，企業與專業服務業承租意願高

1+2樓門面產品稀缺：市中心同類型供給極少，具不可取代性

目前收租中：立即產生現金流可續租穩收，或未來規劃自用投資與自用彈性兼具

承租族群優質：醫美、科技業、企業總部、專業顧問，租期穩定、換手率低

可掛招牌，商業價值高：非單純辦公室，具門面效益，租金天花板較高

抗通膨資產配置：忠孝東路門牌長期具保值性，適合資產配置、家族資產傳承

坡道平面車位加分：提升出租競爭力與續租率

市場罕見釋出：不是每年都有，錯過需再等多年

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