中山法拍屋｜合江街法拍｜中山公寓法拍｜長春商圈收租套房

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中山法拍屋

中山公寓法拍

合江街法拍屋

合江街94巷法拍

台北市中山區合江街94巷10號2樓

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【案名】

中山公寓｜第三拍1748萬｜6房收租套房｜合江街生活圈

【拍賣資訊】

案號：113樂227677｜第三拍｜115/05/28

拍次：第三拍

開標日期：115/05/28（09:30）

拍賣底價：1748萬

保證金：350萬

單價：約49.8萬／坪

執行狀態：待標中

點交情形：點交（詳法院筆錄）

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

建物結構：RC造（鋼筋混凝土）

建物樓層：2樓／4樓

屋齡：約40年

房屋用途：住家用

現況：隔間套房出租使用

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【坪數說明】

總坪數：40.12坪

主建物：32.21坪

附屬建物：2.86坪

公共設施：5.05坪（公設比12.6%）

土地持分：13.26坪

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【案件特色】

◎第三拍1748萬，中山區低單價產品

◎現況規劃：3間套房＋3間雅房，共6房

◎鄰近長春商圈、合江街商圈，租屋需求穩定

◎近捷運行天宮站、中山國中站生活圈

◎高使用坪數、公設比低

◎收租型產品，適合置產配置

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【交通與生活機能】

◎交通：民權東路、建國高架、松江路

◎捷運：行天宮站、中山國中站

◎生活機能：合江街商圈、長春市場、便利商店、超市

◎學區：周邊中山區學區完整

◎商圈：長春商圈、錦州街商圈

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→拍定後點交●

1．現況使用：

◎建物隔間為3套房＋3雅房

◎共6房、2衛浴

◎部分承租人居住超過5年

◎原租約經法院除去後，拍定後點交

2．特殊情事：

◎警方表示曾發生非自然死亡事件

◎有相驗紀錄，但無法確認實際死亡原因

◎應買前須自行查明確認

3．屋況：

◎查封時無漏水紀錄

◎非列管海砂屋

◎非列管震損建築

◎無火災紀錄

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【拍賣履歷】

第一拍：2730萬（停拍／流標）

第二拍：2184萬（停拍／流標）

第三拍：1748萬（待標）

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