| 房屋基本資料 |
| 案名 | 內湖區 金湖路 大坪數一樓+地下室 【雄觀大樓】捷運內湖站 | 案號 | 115/03/10(二) 14:30 |
| 地址 | 台北市內湖區金湖路23號1樓 | 社區/大樓 | 雄觀大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售8億 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 2286.84 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 31年 |
| 每坪單價 | 34.98萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/03/10(二) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共18樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧4142、4266建號建物拍定後不點交。156地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年11月1日現場查封時，此為雄觀社區，4142建號建物空無一物，1樓電扶梯已停用，曾經做為商場使用。B1有部分作為停車位使用，有停放車輛，B2空無一物。已停水。114年5月15日再現場履勘時，4142建號建物為B1入口處車道進入後的空間，做為停車場使用，內部原規劃為商業空間，B1有電梯、電扶梯可至1樓，1樓也規劃為商業空間。B2與B1同樣做為商業空間使用，有獨立使用的電梯；113年11月1日現場查封時，4266建號建物，B3、B4做為停車場使用，目前有停放車輛。114年5月15日再現場履勘時，B3、B4透過共同電梯間進入與大樓住戶共用停車場，約定專用。債權人代理人稱，在B3有39個車位，B4有1個車位，部分車位出租予他人，如有拍定可隨時終止租約。4142、4266建號建物均有電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》
【保證金】
16000萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/10底標價格80000萬
二拍底標價格64000萬
三拍底標價格51200萬
四拍底標價格40960萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 2286.84 | 土地登記總坪數 | |
| 主建物坪數 | | 停車位坪數 | 493.07 |
| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | 69.24 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 康寧國小，內湖國中 | 捷運站 | 內湖 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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