■案件內容介紹
公告案號：
113同90494
公告地址：
桃園市蘆竹區南華一街136號20樓-1
公告建坪：
權狀坪數：41.01坪
使用坪數：41.01坪【主建物：20.10坪；附屬：2.07坪；車位：12.90坪
；公設：5.94坪；增建：0坪】
完工日期：85.12.03
公告地坪：2.43坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/28【1075萬】不點交→停拍(內容變更)
第2拍000/00/00【860萬】→時間未定
第3拍000/00/00【688萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
20層/共25樓
鄰近學區︰
南美國小.南崁國中
鄰近交通︰
開車至南崁交流道7分鐘。
南華一街[樂活巴]公車站L303棕A線等多線公車。
案件介紹︰
近台茂購物中心商圈.長欣幼兒園旁.長榮航空總部.格局方正.採光佳.
高樓景佳。
近南崁交流道，交通便利周邊商店林立，生活機能佳。
公設有健身房、交誼廳、室內游泳池。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的物查封前已出租予第三人陳OO占有使用，租賃期間自民國
109年7月1日起至112年7月1日止，月租壹萬元，每期應繳納三
個月租金，惟上開租賃契約業於本院113年8月7日查封日前已屆
期，視為不定期租賃，拍定後不點交。
2.據第三人查封時現場所述，小房間有壁癌，開冷氣時廚房會淹水，廁
所衛浴無法排水，馬桶會漏水。上述內容本院不做實體認定，僅供應
買人參考。
3.上開現使用人陳稱建物內部有部分壁癌等情形，請應買人注意，拍定
後不得以此事由請求減少價金或撤銷拍定。依建物登記謄本所載，
1228建號建物共用部分含車位，編號為地下三層15號，請應買人自行
查明。如有爭議，以實體確定判決為準。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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