新北樹林法拍屋｜LG15站｜新都市社區｜八德街275號2樓｜3房電梯大樓｜第二拍

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【物件基本資料】

地址：新北市樹林區八德街275號2樓

社區名稱：新都市（樹林新都市）

房屋類型：住宅大樓

主要用途：住家用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約31年

樓層：2／14樓

座向：朝西北

管理費：約900元／月

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀態：不點交

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【拍賣資訊】

執行法院：新北地方法院

拍次：第二拍

拍賣日期：115／02／10

拍賣底價：1,264萬

拍賣履歷：

第一拍：1,580萬

第二拍：1,264萬

預估第三拍：約1,012萬

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【坪數與權狀資料】

權狀總坪數：30.10坪

主建物：20.88坪

附屬建物：3.81坪

公共設施：5.41坪

土地登記坪數：5.25坪

建物單價：約41.99萬／坪

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【格局配置】

3房2廳1衛

電梯大樓標準家庭格局

室內坪效佳，空間配置實用

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【交通與生活機能】

・捷運：萬大樹林線（興建中）LG15站，位於中華路與八德街口附近

・市場：彭厝黃昏市場

・採買：全聯福利中心

・學區：彭福國民小學

・生活圈成熟，日常機能完善

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【法院查封筆錄重點】

1．本件於法院查封及再次勘驗時，屋內由債務人之父及其兄弟1人同住

2．使用關係為借貸關係

3．拍定後不點交

《清償票款》

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【物件特色整理】

・樹林成熟住宅區，大型社區型大樓

・電梯3房產品，市場接受度高

・鄰近未來萬大樹林線LG15站，具長期發展題材

・第二拍價格，相較第一拍已有明顯修正

・適合熟悉法拍流程、可處理不點交案件之買方

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【投標風險與重點提醒】

・本案拍定後不點交

・現況仍有人居住，需自行評估後續處理方式

・投標前應充分評估點交、協調與持有成本

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【專業雙人代標服務】

代標找林小姐Anna

0986-678-928（同LINE）

代標找黃先生Pitt

0984-508-898（同LINE）

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