新北汐止法拍透天｜湖東街｜三層樓透天｜土地37坪｜增建11坪

━━━━━━━━━━━━━━

新北法拍屋

汐止法拍屋

汐止透天法拍

汐止湖東街法拍

新北透天法拍屋

汐止三層樓透天

新北市汐止區湖東街30號

━━━━━━━━━━━━━━

【物件基本資料】

地址：新北市汐止區湖東街30號

房屋類型：透天住宅

主要用途：住家用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約45年

樓層：1～3樓

銷售狀態：待標中

點交狀態：部份點交

━━━━━━━━━━━━━━

【拍賣資訊】

執行法院：士林地方法院

拍次：第一拍

拍賣日期：2026／02／05

拍賣時間：14：30

拍賣底價：2,531萬

保證金：506.2萬

預估拍賣價格：

第二拍：約2,024.8萬

第三拍：約1,619.8萬

━━━━━━━━━━━━━━

【坪數與權狀資料】

權狀總坪數：48.17坪

室內建物：約59.39坪

增建坪數：約11.22坪

土地持分：37.67坪

建物單價：約52.5萬／坪

━━━━━━━━━━━━━━

【建物現況說明】

・三層樓透天產品

・一樓後方及頂樓有增建

・現場查封時疑似長期無人居住

・實際使用空間大於權狀

━━━━━━━━━━━━━━

【法院查封筆錄重點】

・6649建號建物拍定後點交

・1211地號土地為拍賣應有部分，拍定後不點交

・114年4月查封時債務人未在場

・114年5月測量時確認一樓後方與頂樓有增建

・暫編10837建號為未辦保存登記之增建

・增建部分無法辦理所有權登記

・本案以建物現況拍賣，不得以面積不符主張增減價金

・本案屬分割共有物案件

・共有人依法享有優先承買權

・若有多位共有人主張，將以抽籤決定

━━━━━━━━━━━━━━

【物件特點整理】

・汐止稀有透天住宅標的

・土地達37坪，保值性高

・三層樓結構，使用空間完整

・含增建實際可用坪數大

・適合自住整修、長期置產

━━━━━━━━━━━━━━

【專業雙人代標服務】

代標找林小姐Anna

0986-678-928（同LINE）

代標找黃先生Pitt

0984-508-898（同LINE）

會看就敢買，敢買就買對

雙人制代標服務

安心又會標～Anna幫你買到家！