新北新莊法拍屋｜新莊副都心A4站｜富御匯｜新北大道四段173號11樓｜店住合一｜10年新屋

━━━━━━━━━━━━━━

新北法拍屋

新莊法拍屋

新莊副都心

A4新莊副都心站

富御匯

新北市新莊區新北大道四段173號11樓

一拍底價

2026/01/28

6089.4萬

預估二拍

4871.5萬

預估三拍

3897.2萬

━━━━━━━━━━━━━

【物件基本資料】

地址：新北市新莊區新北大道四段173號11樓

社區名稱：富御匯（原名MONE）

房屋類型：電梯大樓（店住）

主要用途：住商用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約10年（民國105年）

樓層：11／14樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：詳如備註

━━━━━━━━━━━━━━

【坪數與權狀資料】

公告建坪：59.1坪

公設坪數：34.11坪

公設比：約36.6％

公告地坪：13.6坪

土地單價：約447.8萬／坪

━━━━━━━━━━━━━━

【物件特色整理】

・新莊副都心核心地段，正對捷運機場線A4新莊副都心站

・屋齡僅10年，新重劃區新大樓

・店住合一產品，彈性使用，可辦公、展示、居住

・新北大道門牌，門面能見度高

・鄰近行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心

・副都心未來發展成熟，保值性佳

━━━━━━━━━━━━━━

【交通與生活機能】

・捷運：

　機場捷運A4新莊副都心站出口2正旁

・公車：

　新莊副都心站，835、960路線

・生活機能：

　行政院新莊聯合辦公大樓步行約5分鐘

　國家電影及視聽文化中心步行約8分鐘

　副都心重劃區，商辦、住宅、公共建設完整

━━━━━━━━━━━━━━

【學區資訊】

中信國小（步行約7分鐘）

中平國中（步行約10分鐘）

━━━━━━━━━━━━━━

【社區與管理資訊】

總戶數：44戶

車位規劃：

　平面車位（汽車、機車各49位）

　限高：約1.8公尺

建設公司：富麗旺建設

樓高／地下層：14樓／地下5層

━━━━━━━━━━━━━━

【適合族群】

・企業主、醫美、診所、事務所等店住需求

・看好新莊副都心長期發展的置產族

・需要捷運機場線門戶地段的高端買方

━━━━━━━━━━━━━━

【專業雙人代標服務】

代標找林小姐Anna

0986-678-928（同LINE）

代標找黃先生Pitt

0984-508-898（同LINE）

會看就敢買，敢買就買對

雙人制代標服務

安心又會標～Anna幫你買到家！