桃園市桃園區華廈法拍｜中路特區｜巴黎世家｜國際路一段98巷46號5樓｜3房2衛｜有點交

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桃園法拍屋

桃園區法拍屋

中路特區

巴黎世家

桃園市桃園區國際路一段98巷46號5樓

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【拍賣價格】

第一拍

2026／01／06

1,275萬（流標）

第二拍

2026／02／03

1,020萬

預估第三拍

816萬

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【物件基本資料】

地址：桃園市桃園區國際路一段98巷46號5樓

社區名稱：巴黎世家

房屋類型：華廈

主要用途：住家用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約30年

樓層：5／10樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：有點交

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【坪數與權狀資料】

權狀總坪數：47.99坪

主建物：22.12坪

附屬建物：4.47坪

公共設施：21.40坪（含車位）

公設比：約44.6％

增建坪數：約1.71坪（未保存登記）

土地持分：6.33坪

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【格局配置】

3房2廳2衛

坡道平面車位1位（編號38，權狀未記載）

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【物件特色整理】

・中路特區成熟住宅生活圈

・3房2衛配置，家庭自住首選

・第二拍價格大幅修正，總價壓力降低

・有點交，空屋狀態，交屋彈性高

・同棟近年實價行情具參考性

・電梯華廈，社區管理穩定

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【交通與生活機能】

・國際路一段主幹道，往市區、八德、大湳動線順

・近八德大湳生活圈，採買便利

・周邊超市、餐飲、日常機能完整

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【學區資訊】

大成國小

大成國中

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【社區與管理資訊】

社區名稱：巴黎世家

總樓高：10樓

管理型態：有管理

車位型式：坡道平面（實際使用須自行查明）

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【法院筆錄重點】

・拍賣時建物無人使用，屋內無水無電，留有部分物品

・拍定後依現況點交

・未保存登記增建部分無法辦理所有權登記，須承擔拆除風險

・本案為分割共有物案件，共有人依法享有優先承買權

・車位編號38僅為註記，權狀未載明，拍後不點交

・拍後他項權利依法塗銷

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【行情參考】

同棟近一年成交

約48坪

成交均價：約23.6萬／坪

成交總價約1,133萬

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【適合族群】

・預算1,000萬上下，想入手桃園市區電梯華廈

・家庭自住，重視3房空間配置

・熟悉法拍流程、可接受公設比較高之買方

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