【法院筆錄內容】

1‧5984建號（除停車位外）拍定後點交。

2‧民國113年8月16日現場查封時未入內檢視，編號1327號停車位係位於B3之平面停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。房屋承租人嗣陳報書面租賃契約，租賃期間自113年6月1日至114年5月31日，每月租金新臺幣17,000元，因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償債務》

【保證金】

167萬

【拍賣履歴】

一拍2026/01/26底標價格835萬

二拍底標價格668萬

三拍底標價格534.4萬

四拍底標價格427.5萬



【焦點法拍履歴】

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