貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：南京街30-4號5樓
◆主建物：31.30坪
◆附屬：3.44坪
◆增建：21.04坪
◆土地：9.66坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：78800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝南

※桃園G07站，三鐵共構(台鐵、捷運綠線、捷運棕線)，未來大桃園地區重大轉運樞紐

◎增建：21.04坪(頂加)
◎桃園車站：未來鐵路地下化之後，鐵路路廊騰空，前後站不再有阻隔，縫合城市紋理及及前後站居民生活，捷運綠線G07站工程將完成，串連的軌道系統轉運桃園都會區環狀路網運輸，對接雙北捷運，讓北北桃生活圈無縫接軌，資源銜接共享
◎交通動線：公車站（長安街口、宋天宮）、桃園火車站、桃園客運桃園站
◎生活機能：超商、麥當勞、炸物店、手搖杯店、公園
◎鄰近學校：建國國小
◎公園綠地：建國公園
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧在場人稱債務人未居住於標的房屋，拍定後不點交。
2‧本件標的房屋於114年7月30日查封時，債務人之弟在場稱債務人未居住於此，已失聯，頂樓增建為在場人所蓋。屋內天花板因潮溼有些許脫落；有階梯通往頂樓增建，與主建物相通，有獨立出入口，可通往公寓頂樓至公共樓梯。
3‧第14783建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
4‧拍賣建物據在場人稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、水災或火災受損、漏水、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再依桃園市政府警察局桃園分局函復，未查得5年內有非自然死亡之勘察紀錄，請應買人參考、注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/08底標價：1148萬
第二拍02/05底標價：918萬
第三拍未定底標價：735萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)