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【中壢龍岡龍門街｜透天住宅｜大增建49坪｜二拍釋出】

本案位於桃園市中壢區龍岡生活圈，龍門街巷內透天住宅，原建坪22坪，另有大面積增建約49坪，實際使用空間近72坪，適合大家庭、自住型買方或長期置產使用。

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【物件基本資料】

地址：桃園市中壢區龍門街79巷3弄6號

類型：法拍透天

樓層：1～4樓

屋齡：47年

建材：加強磚造

拍次：第二拍

開標時間：115/02/26

點交情形：點交

現況：待標中

【坪數說明】

主建物：22.11坪

增建：49.70坪

土地坪數：22.40坪

實際使用坪數：約71.81坪

【價格資訊】

第二拍底價：1,146萬

建物單價：約51.83萬／坪

【物件特色重點】

✔另有大增建49坪，使用空間大

✔5房2廳3衛，三代同堂也合適

✔朝東南，採光通風佳

✔龍岡生活圈成熟，生活機能完整

✔巷內住宅環境單純

✔二拍釋出，價格已修正

✔適合自住、置產型買方

【交通與生活機能】

🚌公車站：龍江公寓站

🛒周邊有超商、早餐店、機車行

🏞鄰近公園、壘球場、市民活動中心

🚗龍岡市區動線順暢，往中壢市區便利

【法院筆錄重點】

●建物現由債務人居住使用

●一、二樓部分增建，三、四樓全為增建

●增建部分未保存登記，拍定後無法登記，須自行承擔拆除風險

●拍定後依現況點交

●屬分割共有物，共有人有優先承買權

【專業代標協助】

✔法拍貸款（一般房貸／代墊尾款）

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✔投標前風險說明與價格建議

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