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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：安祥路106巷48號3樓
◆主建物：24.4坪
◆附屬：2.92坪
◆公設：4.65坪
◆車位：11.13坪
【1車║坡平式║編號41】
◆土地：27.46坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：27600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

◎交通動線：安祥路106巷內，近安康路二段
◎公車站牌：伴吾別墅站，可搭乘：624新店-台北.棕7新店-台北市政府.綠15捷運大坪林站-綠野香坡.橘1新店-捷運景安站
◎生活機能：社區附近有全家便利商店.自由聯盟生鮮超市.雙成派出所.家樂福.麥當勞.頂好超市
◎鄰近學校：康橋中小學
◎公共設施：地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的811建號建物據第三人許O芬112年5月17日向法院陳報稱現由其居住使用，係由其向債務人購買，自88年11月9日至111年3月間陸續繳款共計1，085萬元(806、808、811建號建物)，惟未過戶。法院112年9月5日履勘，第三人許O芬在場表示為其所有，於89年間向債務人購買，惟未辦理過戶，90年左右無償借給吳O玲使用至今。另建物有附停車位在地下一樓編號47號，此編號之停車位於謄本上雖記載配賦於804建號，但當時係由其向債務人一併購入故由其使用(原登記停車位編號41號，占有人許O芬表示與806建號建物由其使用)。因占有人主張有權占有，非對無權占有不爭執，無強制執行法第99條第2項規定之適用，且執行法院對占有人主張之真偽無實體審判權，應由主張權利受侵害之人另循訴訟程序救濟之，故本件拍定後不點交，占有關係與車位須拍定人自行確認，請應買人注意。
2‧開標次序：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/31底標價：966萬
第二拍01/28底標價：773萬
第三拍02/25底標價：619萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)