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【松山新城第二區｜邊間庭院一樓｜小巨蛋商圈｜捷運宅】

本案位於台北市松山區健康路，松山新城第二區社區，一樓邊間戶型，附庭院使用空間，鄰近台北小巨蛋、民生社區與捷運站，地段稀有，一樓產品釋出少，適合自住、長期持有與保值型買方。

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【物件基本資料】

地址：台北市松山區健康路35巷3號1樓

社區：松山新城第二區

類型：法拍一樓住宅

樓層：1樓／13樓

屋齡：29年

建材：RC造

拍次：第一拍

開標日期：115/04/22

點交情形：點交

現況：待標中

【坪數說明】

建物總坪數：47.56坪

主建物：26.63坪

附屬建物：3.12坪

公共設施：17.81坪

土地坪數：10.66坪

【價格資訊】

第一拍底價：4,291萬

建物單價：約91萬／坪

【物件特色重點】

✔松山新城指標社區，一樓稀有釋出

✔邊間戶型，採光通風佳

✔一樓庭院使用空間，生活彈性高

✔近小巨蛋商圈，地段成熟保值

✔住宅機能完整，生活便利

✔點交案件，交屋條件明確

✔適合自住、置產、長期持有

【交通與生活機能】

🚇台北小巨蛋站步行約6分鐘

🚌南京新村公車站，多線路線往返市區

🛒龍城市場、民生社區商圈、全聯、超商齊備

🏫民生國小、介壽國中優質學區

🌳鄰近公園綠地，居住環境安靜

【法院筆錄摘要】

●建物拍定後點交

●現由債務人自住，無停車位

●每月管理費約1,500元

●查無海砂屋、輻射屋、火災、非自然死亡紀錄

●拍定後依法辦理移轉

【專業代標協助】

✔法拍貸款（一般房貸／代墊尾款）

✔成數、利率、月付試算

✔法院流程全程代辦

✔投標前風險說明與價格建議

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