■案件內容介紹
公告案號：
113珩34682一
公告地址：
桃園市桃園區玉山街184巷38弄2號
公告建坪：
權狀坪數：87.67坪
使用坪數：90.60坪【主建物：75.40坪；附屬：10.48坪；車位：0坪
；公設：1.79坪；增建：2.93坪】
完工日期：90.11.29
公告地坪：35.01坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/26【2718.4萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2175萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1740萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
中山國小.中興國中
鄰近交通︰
距離桃園火車站約5-10分鐘車程，方便通勤往返雙北。
護理之家公車站107經國際路線公車。
鄰近國道二號南桃園交流道，前往桃園機場或銜接國道一、三號
十分快速。
案件介紹︰
桃園南門市場：桃園區歷史最悠久的傳統市場，規模大且品項齊全。
地理位置約在中山路與三民路之間，步行或短程車程即可抵達。
中平路黃昏市場：位於中州街，適合上班族下班後採買，市場乾淨
且美食攤位多。
靠近忠孝公園。此外，稍遠處有大有生態梯田公園，擁有森林遊戲
區與池塘景致，是休假日帶小孩放電的首選。
該區域與附近的中路重劃區、中平地區相接。中平地區因房價相對
藝文特區親民，且生活機能完善，是許多首購族與自住家庭的優選。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《履行協議》
1.本件拍賣建號23979號建物為社區警衛室等社區公用設施，屬共
用部分，拍定後不點交。
2.本件拍賣建號23987建物，及其增建建號26706號建物，非由債務
人占有使用，且現占有人與債務人間無租賃關係，拍定後不點交。
因不動產占有關係產生相關法律爭議，應由投標人自行處理，嗣後
不得據此主張撤拍或減少價金。
3.本件標的26706建號係未辦保存登記之增建物，與23987建號建物
相通，無獨立出入口，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理
所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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