▌地址

台北市北投區奇岩路264,266號3樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜114職一197金

拍賣時間｜114/11/12~115/02/17

拍次｜應買

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜天硯

類型｜透天

樓層｜3/6

屋齡｜25

權狀坪｜159.87

室內坪｜97.48

公設坪｜23.34

土地坪｜63.05

增建坪｜

車位｜2

車位坪｜39.05



▌拍賣資料

拍賣底價｜3993萬元

保證金｜799萬元

單價/坪｜25.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜6239萬元｜39.0萬/坪

預估二拍｜4991萬元｜31.2萬/坪

預估三拍｜3993萬元｜25.0萬/坪

預估應買｜3993萬元｜25.0萬/坪

預估四拍｜3194萬元｜20.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧10809建號拍定後點交。

2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》







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