| 房屋基本資料 |
| 案名 | 南港區興南街 公寓四樓 南港車站 東新國小 | 案號 | 114雙61337 115/03/25(三) 14:30 |
| 地址 | 台北市南港區興南街88號4樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1793萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 24.6 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 50年以上 |
| 每坪單價 | 72.89萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2026/03/25(三) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧1782建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年7月24日現場指界時，據地政人員指出203地號土地係臺北市南港區興南街88號建物前之道路用地。114年9月8日現場調查時，債務人在場稱1782建號為其2名女兒居住使用，88號4樓及90號4樓係二戶打通，90號4樓為親戚所有。經入內檢視發現內部天花板粉刷嚴重脫落，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張；90號4樓建物非本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，以上均請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧203地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4‧203地號土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《拍賣抵押物》
【保證金】
358.6萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/25底標價格1793萬
二拍底標價格1434.4萬
三拍底標價格1147.5萬
四拍底標價格918萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 24.60 | 土地登記總坪數 | 11.04 |
| 主建物坪數 | 22.49 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 2.11 | 公共設施坪數 | |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 東新國小 | 捷運站 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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