🏠案件地址:台北市北投區承德路七段342巷26弄1號2樓





🌟產權資料

總坪數:38.03

主建坪:32.53

附屬坪:5.50





🌟辦理法院:士林法院



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍04/09底標價:2692萬

第二拍未定底標價:2153萬(預估)

第三拍未定底標價:1722萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧41072建號建物查無債務人占有，拍定後不點交。24地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年5月26日假扣押現場查封時，第三人李o珊在場稱，基於租賃關係居住使用，出租人為債務人曾o蘭，承租人為徐o偉。客廳牆壁有小範圍壁癌，租賃期間自113年12月20日起至118年12月19日止，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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