貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：後港街20巷13號5樓
◆主建物：20.28坪
◆附屬：1.99坪
◆增建：35.68坪(第5層：10.54坪,第5層頂樓：25.14坪)
◆土地：9.38坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：281000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：35.68坪
◎交通動線：捷運劍潭站(步行約6分鐘)、中山北路四段、承德路四段、新生高架道路
◎捷運站：劍潭站(400公尺)
◎公車站牌：前港公園站(約200公尺)、百齡國小站、後港街站
◎生活機能：後港街商圈、士林夜市、華齡街市場、全聯福利中心士林大南店、家樂福超市士林華齡店
◎公園綠地：前港公園(步行約3分鐘，設有室外游泳池)、後港公園、前港泳池
◎鄰近學校：百齡國小(約450公尺)、百齡高中、陽明高中、士林國中
◎金融機構：華南銀行(士林分行)、士林區農會、陽信銀行、士林後港郵局
◎醫療診所：蘇慧卿診所、華齡診所、新光吳火獅紀念醫院(車程約5分鐘)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧51023、暫編53077建號建物拍定後【點交】。385、386地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年11月7日現場測量時，5樓與6樓有內梯相連(即51023、暫編53077建號建物)，地政人員表示5樓建物本身亦有外推及增建之情形。債務人表示未配賦車位，目前由債務人及其家人自行使用居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編53077建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編53077建號建物5樓頂樓增建部分，臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/11底標價：1650萬
第二拍04/08底標價：1321萬
第三拍未定底標價：1057萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)