| 房屋基本資料 |
| 案名 | 林口區文化一路【文化馥都】近捷運林口站、家樂福、林口高中 | 案號 | 114助洪11329 115/04/02(四)09:30 |
| 地址 | 新北市林口區文化一路二段54號1樓 | 社區/大樓 | 文化馥都 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1880萬 |
| 房屋類型 | 法拍店面_一樓 | 總登記坪數 | 26.2 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 20年 |
| 每坪單價 | 71.76萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/04/02(四)09:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共9樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件查封時，第三人在場稱其係向債務人承租該屋，每月租金新台幣2萬8千元，租期自113年11月19日起至114年11月19日止，並順延至115年11月18日，該屋無增建；債務人姐姐在場稱車位另租予他人。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《給付扶養費》
【保證金】
376萬
【拍賣履歴】
一拍2026/04/02底標價格1880萬
二拍底標價格1504萬
三拍底標價格1203.2萬
四拍底標價格962.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 26.20 | 土地登記總坪數 | 5.48 |
| 主建物坪數 | 12.64 | 停車位坪數 | 9.70 |
| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | 3.45 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運林口站、長庚醫院站、家樂福、林口高中、林口outlet | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |