| 房屋基本資料 |
| 案名 | 大安區 敦化南路一段 【吟龍名廈】忠孝敦化站 仁愛國中小 | 案號 | 114知150212 115/05/27(三) 09:30 |
| 地址 | 台北市大安區敦化南路一段191號8樓 | 社區/大樓 | 吟龍名廈(國泰建設) |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售9366萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 62.44 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 42年 |
| 每坪單價 | 150萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2026/05/27(三) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 8樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧據114年4月18日查封現場債務人稱，本件拍賣標的無人居住使用，部分陽台之格局填平變更為室內空間。土地使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月21日北市消調字第1143034734號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年7月21日北市警安分刑字第1143065406號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月28日北市都建使字第1146138041號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經核能安全委員會114年11月4日核輻字第1140016284號函覆，該建物無輻射偵測紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後除共有部分2469建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。
《拍賣抵押物》
【保證金】
1873萬
【拍賣履歴】
一拍2026/05/27底標價格9366萬
二拍底標價格7492.8萬
三拍底標價格5994.24萬
四拍底標價格4795.392萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 62.44 | 土地登記總坪數 | 6.49 |
| 主建物坪數 | 45.57 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 6.09 | 公共設施坪數 | 10.78 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 仁愛國小，仁愛國中 | 捷運站 | 忠孝敦化 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |